当前位置:仁岗新闻网>科技>恭喜,永久产权来了!现在起,不动产登记正式生效,房产证不再实

恭喜,永久产权来了!现在起,不动产登记正式生效,房产证不再实

2019-11-03 16:03:36        浏览量: 1035次

中国规定居住用地最高为70年,商业用地最高为40年(特别是50年),综合用地最高为50年。现在很明显,到期日将自动延长。你需要在到期前一年申请续约。

01

房地产登记生效

不要担心土地的长度

《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定。补偿费不得超过5位数,最低不得低于15.6元/平方米。也就是说,100㎡的房子只需要支付1560元。

因此,无论是40年期的产权、50年期的产权还是70年期的产权,对产权的到期都有明确的规定。简而言之:

首先,如果国家没有其他计划,业主只需要支付土地出让金就可以继续使用。

其次,如果有其他计划需要拆迁,商业补偿是1:3,是住宅补偿的三倍。

相关法律规定如下:

《物权法》第149条

住宅建设用地期限届满,将自动续期。非住宅建设用地使用权期满后,应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他房地产权属有约定的,以约定为准。没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

《城市房地产管理法》第二十二条

土地使用权出让合同约定的使用期限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当不迟于期限届满前一年申请续期,但根据公共利益需要收回土地的除外。批准续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,并按照规定缴纳土地使用权出让金。

《中华人民共和国房地产权属证书》,简称《房地产证》,基本上包含了房地产证、土地证和林地证的大部分内容。

房地产证的内容只包括房屋所有人、一般情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、计划用途、房屋状况和土地状况。

除了原房地产证的内容,如权利人、一般情况和地点,房地产证还包括激光面积、房地产单位编号、使用期限等。其中,房地产单位编号有一个唯一的代码,相当于证书中记录的房地产国家唯一的“身份证号”。房地产信息可以通过房地产单元号锁定。

根据国家“不变不变”的原则,现有的房产证、土地证等各类房地产权利证书仍然有效,权利不变,证书不变。换句话说,旧证书和新证书都具有法律效力。但是,申请首次产权证、产权变更登记和新买房屋及其他房地产转让登记的公民将逐步获得新的房地产证。

房地产统一登记的主要功能是保护个人财产权,使购房和办证手续更加方便。普通人不再需要在多个部门来回跑来跑去买房子。所有手续可以在房地产登记中心一站完成。

02

什么是房地产权证?

房地产统一登记是指将原本分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的房地产登记职责整合为一个部门,并颁发统一的房地产权利证书。房地产统一登记实现了房地产登记机构、登记证、登记依据和信息平台的“四统一”,最大限度地节约了行政成本,提高了工作效率,实现了简单高效的管理。

房地产实行统一登记后,购买新商品房的公民只需分别从原《房屋所有权证》和《国有土地使用证》中申请一份《房地产所有权证》。费用将保持不变。原部门依法颁发的证书将继续有效,更换证书不再是强制性的,也不会增加企业和群众的负担。

03

房地产权证的答案

1.房地产证和房地产证有什么区别?

房地产权属证书是权利人享有不动产权利的证明。

其中,不动产登记簿由不动产登记机关管理,并永久保存。

根据有关规定,房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致;如果记录不一致,应以不动产登记簿为准,除非有证据证明不动产登记簿确有错误。

2.新的房地产证和房地产证有什么区别?

首先,房地产证比房地产证更详细。还增加了激光面积、房地产单位数量和使用寿命。

其次,房产证对房屋的使用寿命和价格采取回避态度,而《房产证》明确规定了使用寿命。

这份房地产权证最显著的变化是一串28位数的房地产单位号码。这串数字就像这所房子的“身份证号码”,这是全国唯一的一个。通过它,可以锁定房地产的包裹信息,保证房地产所有者的财产安全。

3.注册后,原房地产证仍然有效吗?

根据国家“不变、不变”的原则,依法颁发的各类房地产权属证书在新证书颁发前将继续有效,权利不变,证书不被更换。变更、转让等的登记。依法办理后,房产证将逐渐被新的房产证所取代。

4、房地产登记,我们受到什么影响?

卖房子更方便(不需要多个土地和房屋部门办理手续);

不止一个房间?别再来了!(可以查询房地产产权归属,防止坑坑洼洼和欺诈);

农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。

5.房地产登记流程

申请-受理-审查-预约(登记后出具房地产权属证书或房地产登记证书)

6.申请房地产登记应提交哪些材料?

(一)注册申请。

(二)申请人和代理人的身份证明文件和委托书;

(三)相关房地产权属来源证明、登记理由证明和房地产权属证明;

(4)房地产边界、面积等材料;

⑤与他人利益关系的说明材料;

⑥法律、行政法规和《房地产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!

7.如果我的名字在房产证上,那么我在房子里的份额是多少?

不要。一!没问题。房地产证升级为房地产证后,根据相关规定,房地产所有权的最高效力来自房地产登记;作为不动产的物权,房屋的设立、变更、转让和消灭需要依法登记!没有注册,它就没有法律效力。

也就是说,“房地产证”上的名字毫无意义,“房地产登记簿”上的名字只表明房地产的真实所有权。所以快点,看看你的名字是否在你房子的财产登记上!

上一篇:氧气女神的脸崩了?!快做线雕拉一拉
下一篇:富国银行:中国拥有的黄金数量超过数据显示

   相关新闻
亚冠|惊险!邓涵文门线极限解围,恒大险些再失球
秋天,多给孩子做这小零食,开胃又解馋,孩子特别喜欢,上桌就光
争做巾帼好网民,齐鲁女性共筑网络安全防线
海尔生物上市背后:海尔转型平台化探路
外交部:中国对南沙群岛万安滩附近海域拥有主权权利和管辖权,越
降低猝死风险,年轻人、中老年方法有不同
学生很“佛系”,教书像暗恋?半月谈:师生疏离折射教育短板
拉莫斯哥哥:我为拉莫斯感到骄傲 他能踢到40岁

  热门新闻:
贾跃亭已在美国申请个人破产重组 重组方案完成后可回国  贾跃亭已在美国申请个人破产重组 重组方案完成后可回国
Netflix:欢迎迪士尼 等服务加入竞争 我们并不对立  Netflix:欢迎迪士尼 等服务加入竞争 我们并不对立
中法武汉生态示范城规划建设取得阶段性成效  中法武汉生态示范城规划建设取得阶段性成效
花万元买假驾驶证 司机不识名字把“杨钦某”读成“杨砍某”露馅  花万元买假驾驶证 司机不识名字把“杨钦某”读成“杨砍某”露馅
新生儿需要多穿盖衣被吗?爸妈给宝宝这样穿盖,摸这个部位不会凉  新生儿需要多穿盖衣被吗?爸妈给宝宝这样穿盖,摸这个部位不会凉
“东莞袁隆平”:年逾古稀仍奔走田间传递科学火种  “东莞袁隆平”:年逾古稀仍奔走田间传递科学火种
胃酸多了很困扰?把这4种食物放进嘴里,对你有好处  胃酸多了很困扰?把这4种食物放进嘴里,对你有好处
联手15位设计巨匠造一流恒驰 恒大的汽车梦正照进现实  联手15位设计巨匠造一流恒驰 恒大的汽车梦正照进现实
里弗斯笑谈:我成了第一个给NBA球员花钱办婚礼的教练  里弗斯笑谈:我成了第一个给NBA球员花钱办婚礼的教练
梁林河:三一重卡10年内要跨越30万辆 朝千亿目标前进  梁林河:三一重卡10年内要跨越30万辆 朝千亿目标前进

 优选新闻
办公设备租赁服务商机蜜企租完成完成3亿融资,北京文投投资  办公设备租赁服务商机蜜企租完成完成3亿融资,北京文投投资
iPhone 11销量超出预期 苹果明年或将加磅?  iPhone 11销量超出预期 苹果明年或将加磅?
光明时评:98元的《现代汉语词典》APP,比纸质版还贵?  光明时评:98元的《现代汉语词典》APP,比纸质版还贵?
中小手机厂商夹缝求存 寄望5G弯道超车  中小手机厂商夹缝求存 寄望5G弯道超车
检索20万颗星星只需10秒!这款AI产品能“擎天”  检索20万颗星星只需10秒!这款AI产品能“擎天”
“网”联世界!梅州互联网产业发展现状如何?来看这篇调查  “网”联世界!梅州互联网产业发展现状如何?来看这篇调查
「图」KB4517389再爆新问题:和英特尔显卡驱动不兼容导  「图」KB4517389再爆新问题:和英特尔显卡驱动不兼容导
2019年8月石大微信公众号排行榜新鲜出炉  2019年8月石大微信公众号排行榜新鲜出炉
全国少儿中英文经典诵读公益活动启事  全国少儿中英文经典诵读公益活动启事
4人非法使用“撞库软件”偷盗6万余组视频会员信息  4人非法使用“撞库软件”偷盗6万余组视频会员信息

© Copyright 2018-2019 consulttosoft.com 仁岗新闻网 .All Right Reserved