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中粮地产“增信”后重组获批 整合大悦城消除同业竞争

 2019-10-09 11:15:09 来源:匿名 编辑:匿名 点击量:151

同属于中粮集团旗下,中粮地产和大悦城地产存在业务重叠和同业竞争,大悦城地产名下也有开发销售型物业项目。

出售房地产业务实现业绩扭亏为盈的背后是海南椰岛多项业务收入下滑。数据显示,海南椰岛酒类业务实现营收3.16亿元,同比下滑3.54%;房地产开发业务实现营收3651.2万元,同比下滑54.42%;贸易业务实现营收2.8亿元,同比下滑57.99%;食品饮料业务实现营收6483万元,同比微增3.56%。

据悉,作为央企的中粮地产,在规模上已逐渐落后。2018年上半年财报显示,中粮地产完成签约金额106.07亿元,较上年同期增长31.08%,实现营业收入49.94亿元,实现归属于上市公司股东的净利润6.24亿元。

此外,一些演唱会门票采用二维码验证,这类门票依然有伪造的可能。部分受害者购票时,通过手机软件扫描票上二维码,确实显示为“某某演唱会”,但到了演唱会现场,却被检出假票。

据大悦城地产发布的官方信息显示,中粮地产主要负责住宅开发业务,而大悦城地产主要负责商业地产,本次重组交易能够最大程度解决中粮地产与大悦城地产的同业竞争问题,使双方站在同一角度更加有效地分配住宅和商业资源,给大悦城地产的业务拓展及业态配比带来更多的灵活性和更大的空间。

此外,重组交易有助于中粮地产的规模体量增大、信用增强,在市场上的融资成本也有望降低。今年以来中粮地产在土地市场频频出手,上半年负债总额为731.23亿元,总资产854.02亿元,资产负债率上升至85.62%,规模扩张的态势明显。

国际在线报道(记者 刘丽斌):澳门卫生局16日发布消息称,针对香港再次发现3起由老鼠传染人类的戊型肝炎病例,卫生局强调该等病例并非鼠疫,澳门暂没有收到鼠传戊型肝炎的病例报告。卫生局会密切留意并呼吁居民注意环境和饮食卫生,采取措施控制老鼠滋生,避免食物和餐具被老鼠排泄物污染。

按照通知要求,铁路运输企业制定高铁动车组一、二等座旅客票价时,应当制定无折扣的公布票价,同时,可根据运输市场竞争状况、服务设施条件差异、客流分布变化规律、旅客承受能力和需求特点等实行一定折扣,确定实际执行票价。

据悉,中粮地产及大悦城地产(00207.HK)均受中粮集团控制,分别独立在境内外两个证券交易所上市,此次交易完成后,大悦城地产将成为中粮地产的附属公司。

据最高检第十检察厅厅长徐向春介绍,今年1月起,最高检要求全国各级检察机关对转到控告申诉部门的群众来信,自收到之日起7个工作日内完成程序性回复,有管辖权的检察院在3个月内完成办案过程或结果答复。

他表示,要落实食品安全管理校长负责制,园长负责制。定期组织开展食品安全隐患排查,配备专职和兼职的食品安全和营养健康管理人员。建立落实集中用餐岗位责任制。

值得注意的是,成都的旅游规划还将与城市规划紧密结合,不同区域将根据自身特征打造不同旅游区——“中优区域”打造以都市休闲、娱乐购物、美食体验、时尚音乐等为特色的城市文化休闲购物综合旅游区,“西控区域”打造集道教文化康体养生、主题娱乐、世遗观光体验为一体的世界旅游目的地核心区,“东进区域”建设集山地旅游、水上休闲、生态度假等多功能于一体的山地运动休闲度假旅游区。“南拓区域”打造以商务会展、文化创意、高端休闲为特色的国际都市旅游会展区,“北改区域”构建集国际商贸批发交易、工业旅游、物流运输、免税旅游购物于一体的临港旅游保税商品展示购物区。

1942年,东北抗日联军教导旅在俄远东地区成立,接受苏联远东红旗军独立第88步兵旅(简称88旅)正式番号,全旅官兵1500余人,主要由抗联官兵组成,也有苏联军人任教官。苏联方面非常注重88旅的战略价值,也尊重这支部队的独立性,主要指挥官都是抗联将领。

自2017年7月中粮地产公告筹划重大事项停牌起,该重组方案历时17个月。中粮地产方面表示,本次重组成功过会,标志着中粮地产将成为中粮集团地产板块的唯一专业化公司。

据路透社一名记者透露,默克尔和其他乘客最初仍留在这架名为“康拉德·阿登纳”(Konrad Adenauer)的飞机上,当时机修工检查了飞机的刹车,几辆消防车在附近等候。

而同为央企的华润置地上半年销售额943亿元,股东应占利润达到88.5亿元;保利地产上半年则实现签约金额2153.12亿元,同比增长46.86%。市场竞争激烈的环境下,中粮地产完成重组交易无疑加速了规模发展,未来双方如何调整好住宅和商业地产的项目分配、如何进行人事和资源整合,仍需时间和市场的检验。

尽管本次拍卖资产对贾跃亭意义非凡,但其本人并未参与竞拍,参与竞拍的却是融创旗下公司。浙江高庭律师事务所合伙人汪志辉律师告诉中国证券报记者,法律上没有限制,但实践中不会是债务人自己来参与竞拍。“因为贾跃亭如果还有大量其他债务未履行,却有钱参与竞拍,容易被认定为故意拒不履行生效判决,构成犯罪。”

新华社记者王乃水 李铭

此外,《盈利预测》补偿协议里面提到,大悦城在2018年到2020年期间的净利润,明毅公司承诺累计可以达到18.91亿元。如果完成重组大悦城的方案以后,在协议中提到的承诺部分没有达成,明毅公司会做出补偿不足部分的安排。

据中粮地产公告披露,2018年11月13日,中企华出具《中企华估值报告》,对大悦城地产持有的商业型项目和开发型项目以收益法进行估值,明毅公司持有的大悦城地产股权价值分别为148.26亿元及152.96亿元,均高于本次分红前交易对价147.56亿元。

中粮地产董秘处人士告诉《中国经营报》记者,此次成功过会主要是中粮地产在继续推进重组方案时进行了“增信”,其中包括重新聘请第三方资产评估机构出具估值报告以及在报告书中增加了《盈利预测》补偿协议。

泰谷生物主要从事土壤修复、生物及有机肥料、全元生物有机肥、水溶肥料等高新技术及产品的研发、生产、销售、服务,是全国领先的生物及有机肥料、耕地重金属污染治理修复的供应商。今年上半年,公司实现营业收入1.12亿元,较去年同期增长9.75%;归属于挂牌公司股东的净利润1265.27万元,较去年同期增长-36.46%。

据公开资料显示,大悦城地产是中粮集团综合体及商业地产运营的海外上市平台,专注于开发、经营、销售、出租及管理综合体和商业物业。2018年1~10月,大悦城销售额达152.6亿元,同比增长11%。

中蒙陆路口岸货运现场。 呼和浩特海关 摄

该交易价格曾被认为定价较高。若以3月30日大悦城地产约1.25港元/股的价格计算,大悦城地产的总市值仅为177.9亿港元(约合156.5亿元人民币),而以当时中粮地产给出的交易对价来计算,大悦城地产的估值则达229.92亿元,相比股价而言较高。

特别是,对于税务机关及其工作人员未准确掌握税收法律法规等导致纳税人应享未享税收优惠政策的,自然人提出的个人所得税和社保费及非税收入征缴服务的投诉,税务机关应自受理之日起3个工作日内办结。

近日,中粮地产(000031.SZ)发布公告称,该公司发行股份购买资产获无条件通过。据悉,本次收购标的评估值达到148亿元,除息后交易价为144.47亿元,成为今年以来地产界最大的收购项目。

据了解,防城港市积极推进边境旅游试验区建设已取得明显成效。一是旅游业重要性进一步增强,带动产业重新布局,全市交通、餐饮、酒店、商贸等第三产业迅速发展,防城港市成为广西乃至全国的热点边境旅游城市。二是旅游经济快速增长。2018年防城港各项旅游经济指标大幅增长,东兴口岸全年出入境人数达1219万人次,其中中越跨境旅游293.21万人次。根据《广西2018年旅游消费大数据报告》,2018年防城港市旅游消费贡献率排名广西第一。三是引发旅游项目投资热潮。目前,防城港重点旅游项目有20多个,其中4个已签约,总投资达130多亿元,旅游项目投资商纷至沓来,人们对防城港旅游的未来充满信心。(来源:经济日报-中国经济网 记者:周骁骏 童政)

上述董秘处人士告诉本报记者,由于证监会认为资产定价缺乏合理依据,所以公司在重新提交的重组方案上进行了调整。本报记者注意到,与之前的重组方案相比,中粮地产并没有对交易价格和配套募集资金等进行调整,但增加了中企华资产评估公司出具的估值报告以及《盈利预测》补偿协议。

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本报记者翁榕涛童海华广州报道

实际上,这是中粮地产重组案第二次过会。10月25日,证监会曾以“交易标的资产定价公允性缺乏合理依据”为由,未通过中粮地产的重组审核。

2018年3月30日,中粮地产就已出台和大悦城地产重组的初步方案,公告显示,本次收购主要是拟以发行股份的方式向明毅有限公司收购其持有的大悦城地产91.34亿股,占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%,交易对价确定为147.56亿元。

同类合并扩大规模

10月25日证监会发布公告称,该重组方案因中粮地产交易标的资产定价的公允性缺乏合理依据,不符合《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条的相关规定而未获通过。

曾因资产定价遭拒

联合国发言人 法尔汉·哈克:到今天(8日)为止,也门今年爆发了46万多例霍乱疑似病例感染者中有大约20万名儿童。这一数字超过了2018年全年38万例霍乱疑似病例的数量。今年到目前为止,已有705人死于疑似霍乱,而去年同期有75人死亡。

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